¿Donde deberÃan estar publicadas mis propiedades?
Posted on 04. May, 2009 by Fabio Rodriguez in Marketing para Inmobiliarias
DÃa tras dÃa los potenciales compradores de bienes raÃces adoptan hábitos de búsqueda más sofisticados que demandan una modernización OBLIGATORIA para las compañÃas inmobiliarias que desean crecer o por lo menos mantenerse en el mercado. Las expectativas de los compradores han cambiado en la media que los medios tecnológicos les ofrecen más facilidades para llegar a la información que están buscando. En ese orden de ideas la diferencia entre que su anuncio sea visto o no está bajo el control de los navegantes y a distancia de un clic. Asimimso, los propietarios desean que la labor de su agente/representante de ventas se traduzca en resultados visibles por medio de publicidad efectiva y continúa.
Publicar una propiedad en un solo sitio web (portal inmobiliario o un sitio de clasificados online) es un buen comienzo, sin embargo, es importante que tenga en cuenta que la publicación en un solo lugar brindará publicidad limitada tanto para la propiedad que se busca vender o arrenda asà como para la compañÃa que representa al propietario. Recuerde que un anuncio efectivo de un inmueble no solo puede atraer clientes interesados en la propiedad sino también personas que estén buscando una compañÃa que vende o rente su propiedad.
Entonces, una presentación de un representante de ventas de una firma inmobiliaria deberÃa indudablemente incluir un plan detallado sobre las estrategias que se implementaran para promocionar la propiedad en internet y cómo esto puede incrementar el numero de clientes que posiblemente sabrá sobre la disponibilidad de la propiedad.
En la actualidad, muchos agentes invierten gran parte de su tiempo laboral en estrategias de mercadeo más tradicionales pero muy pocos concentran parte de este tiempo a la promoción de las propiedades en Internet. En contraste, un altÃsimo porcentaje de los clientes potenciales inician su búsqueda en internet, frente a un menor numero que lo hace en medios tradicionales (clasificados impresos).
Si se mira desde el punto de vista de la productividad, usted puede publicar una propiedad en más de diez sitios web de manera gratuita invirtiendo una pequeña porción de un dÃa laboral y reduciendo el gasto presupuestal de manera considerable.
Mi recomendación entonces es: tome muchas fotografÃas de la propiedad, seleccione las mejores, tenga a mano la información básica del inmueble que le será solicitada en casi cualquier tipo de portal inmobiliario y dedique 2 horas de su mañana a publicar sus propiedades en portales que usted mismo usarÃa para encontrar una propiedad.
Preguntas o comentarios?
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Paginas Web
07. May, 2009
Estas páginas web de inmobiliarias, son muy utiles para la comunidad en general……
MA. CONSUELO
08. May, 2009
ME GUSTARIA TENER MAS INFORMACION SOBRE SU PAGINA PORQUE ME INTERESA A NIVEL INTERNACIONAL POR FAVOR ESPERO…………. MI PAGINA WEB……. ES…….
http://WWW.MCVCPROPIEDADES.COM
GRACIAS Y FELIZ DIA
MA. CONSUELO
08. May, 2009
HOLA ME INTERESA TENER MAS INFORMACION PORQUE QUIERO ANUNCIAS MAS INTENSIVAMENTE…
GRAACIAS Y FELIZ DIA
Brian Requarth
08. May, 2009
Hola Consuelo,
Mucho gusto. Veo que eres de Colombia. Puedes ingresar a http://www.VivaReal.com.co para subir todas las propiedades que quieres gratis. Automaticamente va a aparecer cualquier propiedad en nuestro portal internacional http://www.VivaReal.net que recibe muchos compradores de EEUU, Canada y Europa.
Cualquier pregunta, estamos a la orden.
Brian
Vistoria
08. May, 2009
Hola leà tu artÃculo y me pareció muy interesante. Aquà en Uruguay la mayorÃa de las inmobiliarias tienen su sitio web y hay algunos portales importantes para publicar. Pero es difÃcil acceder al público de Estados Unidos por ejemplo o mismo los uruguayos que están radicados en el exterior.
Un saludo.
Ana
18. May, 2009
Hola me dedico a dar asesoria legal (bilingue) en el area de Bienes Raices y Migracion. Todo lo relacionado con contratos, permisos, apostillas, poderes, revision de documentos, estrategias de pago de impuestos por venta de propiedades, fusiones, divisiones,testamentos, cuentas escrow, creditos nacionales e internacionales, etc.
Tienen ustedes algun espacio donde publicitar mis servicios o alguna idea que aportarme. Gracias mil por adelantado
Brian Requarth
08. Ago, 2009
Hola Vistoria,
Gracias por el comentario. Tenemos planes en el futuro agregar a Uruguay a nuestra red. Te informamos que este listo.
Hola Ana,
Donde estas ubicada para saber cual seria la mejor opcion para pautar tus servicios.
Saludos,
Brian
La formula secreta del éxito de las grandes compañÃas inmobiliarias | VivaReal Network Blog Corporativo -
16. Oct, 2009
[...] tecnologÃas emergentes, y se refiere especialmente a los portales web que ofrecÃan servicios de publicación masiva de inmuebles (en una etapa aún temprana de esta practica en los Estados Unidos), a la correcta elección de [...]